Siamo lieti di proporre in vendita questa splendida villa indipendente in Classe energetica A2, situata in Viale Grassi, zona ottimale di Lecce, con facile accesso ai servizi essenziali e alle principali vie di trasporto.
Caratterizzata da un design moderno e confortevole, questa proprietà è stata appena sottoposta a una completa ristrutturazione, non è mai stata abitata e offre un ambiente spazioso e luminoso, ideale per uno stile di vita confortevole e raffinato.
Caratteristiche Principali:
- Ingresso: Accogliente e luminoso, ti darà il benvenuto in questa splendida residenza.
- Ampio Soggiorno: Uno spazio generoso e versatile, ideale per momenti di relax e intrattenimento.
- Cucina: Ampia e luminosa, un ambiente perfetto per realizzare la cucina dei tuoi sogni.
- Ampio Tinello: Un’area dedicata ai pasti in famiglia o con gli amici, perfetta per creare momenti indimenticabili.
- Bagno Grande: Dotato di doppio lavandino e un’ampia doccia walk-in.
- Camera da Letto Principale: Con bagno en suite e cabina armadio, un’oasi di comfort e privacy.
- Camera da Letto Secondaria: Con cabina armadio integrata per massimizzare lo spazio e la comodità.
- Studio: Ideale per chi lavora da casa, completo di bagno;
- Vano lavanderia: per la massima praticità;
- Ampio Giardino: Parzialmente piantumato e pavimentato, circonda tutto il perimetro della villa, offrendo spazio esterno per relax e svago. Accesso comodo con possibilità di entrare con una o più auto.
- Cantina: Perfetta per lo stoccaggio di vini e altri beni.
- Predisposizione per Idromassaggio: Il solaio terrazzo è rinforzato e pronto per l’installazione di un idromassaggio, offrendo un lusso aggiuntivo.
Caratteristiche Extra:
- Infissi esterni in PVC per una maggiore durata e una migliore efficienza energetica.
- Massima insonorizzazione acustica e termica per il massimo comfort.
- Tapparelle elettriche blindate per la massima sicurezza e privacy.
- Porte interne di alta qualità marca Garofoli e portoncino di ingresso blindato per una sicurezza aggiuntiva e un tocco di eleganza.
- Pavimentazione di alta qualità con piastrelle 120×120 per un look moderno e di facile manutenzione.
- Coibentazione con fibre naturali, di legno e canapa, per un’efficienza energetica ottimale.
- Doppio impianto termico e di raffrescamento con possibilità di scelta tra alimentazione elettrica o a gas.
- Impianto fotovoltaico da 8 kW e batterie da 20 kW per una sostenibilità energetica.
- Punto di ricarica per auto elettrica per abbracciare il futuro della mobilità.
Questa villa è l’opportunità perfetta per chi cerca un’oasi di tranquillità che unisca comfort, design e sostenibilità in un’unica soluzione.
Contattaci per prenotare una visita e scoprire di più su questa straordinaria proprietà.
TRATTATIVA RISERVATA
